1. JP BILANCA d.o.o., Družba za računovodske storitve in poslovne dejavnosti, Vinje 113, 1262 Dol pri Ljubljani, matična številka 2144387, davčna številka SI79023533, ki jo zastopa prokurist Miran Kosmač

(v nadaljevanju kot posrednik)

ter

2. Ime in priimek naročnika: ………………………………………………………………………………

EMŠO ali matična številka: ………………………………………………………………………………

Naslov ali sedež podjetja: ………………………………………………………………………………

Davčna številka: ………………………………………………………………………………

Telefon: ………………………………………………………………………………

(v nadaljevanju kot naročnik)

sklepata naslednjo

POGODBO O POSREDOVANJU PRI PROMETU NEPREMIČNINE

s katero se sporazumeta, kot sledi:


Prvič:

Posrednik se s podpisom te pogodbe zavezuje, da si bo prizadeval najti in spraviti v stik z naročnikom osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev pogodbe:

a) prodaja nepremičnine
b) nakup nepremičnine
c) oddaja nepremičnine
d) najem nepremičnine
e) ostalo ………………………………………………………………………………………………………...,

ki je natančneje določena v točki drugič te pogodbe.

Podpisnika soglašata, da so vsa njuna razmerja, ki jih ne ureja ta pogodba, urejena z Zakonom o nepremičninskem posredovanju (v nadaljevanju Zakon) in Splošnimi pogoji storitev posredovanja v prometu z nepremičninami (v nadaljevanju Splošni pogoji), ki jih je dne 01.10.2007 izdal posrednik.

Posle posredovanja bo za posrednika opravljal nepremičninski posrednik Miran TOPLAK, z licenco za opravljanje poslov nepremičninskega posredovanja številka 01290 in vpisom v imenik nepremičninskih posrednikov pod zaporedno številko 0130101290.

Posrednik ima svojo odgovornost, v skladu z Zakonom, zavarovano pri Zavarovalnici TILIA d.d. Novo Mesto, po polici številka 01 0279309, z veljavnostjo od 29.10.2007 do 29.10.2008 in zavarovalno vsoto do 167.000 EUR za posamezni primer.


Drugič:

Posrednik se zavezuje, za naročitelja opraviti posle v skladu s točko drugič Splošnih pogojev in si bo prizadeval, da se sklene prodajna pogodba za nakup / prodajo navedene nepremičnine, pod naslednjimi pogoji:

- Vrsta nepremičnine: ………………………………………………………………………………………………..

- Naslov: ………………………………………………………………………………………………..

- Parcelna številka: ………………………………………………………………………………………………..

- Lastnik: ………………………………………………………………………………………………..

- Leto izgradnje in zadnje obnove: …………………………………………………………………………………..

- Velikost objekta in parcele: …………………………………………………………………………………..

- Opis nepremičnine: ………………………………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………

- Okvirna cena, ki ne vključuje davkov in provizije za posredovanje: ………………………………………….


Tretjič:

Naročnik se zavezuje, da bo posredniku za posredovanje, v primeru, ko bo sklenjena prodajna pogodba, plačal provizijo v znesku ………….. % od dosežene prodajne cene, povečano za pripadajoči znesek DDV.

Obseg storitev, ki jih zajema provizija, so določeni v Splošnih pogojih, ki so sestavni del te pogodbe.

Posrednik pridobi pravico do plačila provizije za posredovanje v 8. dneh po sklenitvi prodajne pogodbe, prav tako pa tudi v roku 8 dni v primeru ugotovitve, da do sklenitve pogodbe ni prišlo zaradi pravnih, dejanskih ali drugih ovir na strani naročnika, zaradi katerih pogodbe ni bilo mogoče skleniti.

V primeru, da posrednik posreduje za obe pogodbeni stranki, to je za prodajalca in kupca, lahko posrednik zaračuna dogovorjeno provizijo vsaki od strank,skupno pa ne več kot 4% od prodajne cene nepremičnine.


Četrtič:

Naročnik s sklenitvijo te pogodbe daje posredniku nalog, da posreduje pri sklenitvi prodajne pogodbe za nepremičnine iz točke drugič te pogodbe za:

a) ekskluzivno posredovanje b) navadno posredovanje


Petič:

Ta pogodba, ki je sestavljena in podpisana v dveh enakih izvodih, od katerih prejme vsaka pogodbena stranka po en izvod, stopi v veljavo z dnem podpisa in velja za čas 9 mesecev od dneva podpisa. Vsaka pogodbena stranka lahko to pogodbo kadarkoli odpove s pisno izjavo o odpovedi, razen, če je to v nasprotju z dobro vero in poštenjem.

Naročnik se obvezuje, da bo posredniku poravnal provizijo tudi v primeru, če sklene prodajno pogodbo za nepremičnino, po izteku veljavnosti te pogodbe, vendar le v primeru, če je prodajna pogodba sklenjena z osebo, s katero je naročnika spravil v stik posrednik.

S podpisom pogodbe potrjujem, da mi je posrednik ob podpisu izročil tudi kopijo Splošnih pogojev posrednika z dne 01.10.2007.


Šestič:

Pogodbeni stranki soglašata, da bosta morebitne nesporazume, ki bi nastali z izvajanjem te pogodbe, reševali z medsebojnim dogovarjanjem. V primeru, ko dogovora ne bo mogoče doseči, bo o sporu odločalo stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.


POSREDNIK: NAROČNIK:
…………………………………………………… …………………………………………………..

Kraj in datum: ……………………………....... Kraj in datum: ………………………..............